Prisoversigt: byggeri og renovering 2026
Større byggeprojekter kræver planlægning, tilladelser og en klar aftale med entreprenøren. Prisen afhænger ikke kun af materialer og arbejdsløn, men også af entrepriseform, jordbundsforhold og hvor præcist projektet er beskrevet fra start. I denne kategori finder du prisguides til alt fra nybyggeri i totalentreprise og tilbygninger over carporte, udestuer og nye vinduer til fundament, nedrivning, asbestsanering og gulvarbejde. Til hver opgave får du prisintervaller, regneeksempler og en gennemgang af de regler, du skal kende – fx hvornår der kræves byggetilladelse.
| Opgave | Startpris | Typisk samlet pris | Fradrag 2026 |
|---|---|---|---|
| Totalentreprise | fra 22.000 kr./m² | 3.300.000–5.400.000 kr. | Nej |
| Tilbygning | fra 18.000 kr./m² | 450.000–825.000 kr. | Nej |
| Carport og garage | fra 2.500 kr./m² | 75.000–285.000 kr. | Nej |
| Udestue | fra 11.000 kr./m² | 165.000–420.000 kr. | Nej |
| Nye vinduer | fra 6.000 kr./stk. | 72.000–174.000 kr. | Ja |
| Fundament | fra 2.000 kr./lbm | 80.000–220.000 kr. | Nej |
| Nedrivning | fra 350 kr./m² | 42.000–156.000 kr. | Nej |
| Asbestsanering | fra 250 kr./m² | 25.000–95.000 kr. | Nej |
| Gulvarbejde | fra 350 kr./m² | 21.000–90.000 kr. | Delvist |
| Byggetilbud | fra 6.000 kr./m² | 480.000–1.280.000 kr. | Delvist |
Få 3 gratis tilbud på din opgave inden for byggeri og renovering
Beskriv opgaven én gang og modtag op til 3 uforpligtende tilbud fra håndværkere i dit område. Det tager under 3 minutter.
Totalentreprise
Et nyt hus i totalentreprise koster typisk 22.000–36.000 kr. pr. m² inkl. moms, projektering og byggetilladelse, men ekskl. grund. Et hus på 150 m² lander derfor normalt på 3,3–5,4 mio. kr. I en totalentreprise har én entreprenør ansvaret for både rådgivning og udførelse.
I en totalentreprise indgår du én kontrakt med én entreprenør, der står for alt fra tegning og byggetilladelse til nøglefærdigt byggeri. Det giver én ansvarlig part og ofte en fast pris, men du skal være omhyggelig med beskrivelsen af projektet fra start.
Vigtigste prisfaktor – projektets kompleksitet: Individuelle løsninger og specialmaterialer koster mere end standardiserede typehuse.
Spar penge: Brug en uvildig bygherrerådgiver til at gennemgå kontrakten. Undgå: at underskrive uden en detaljeret byggebeskrivelse.
Tilbygning
En tilbygning koster typisk 18.000–33.000 kr. pr. m² inkl. moms, fundament, tag og indvendig færdiggørelse. En tilbygning på 25 m² lander derfor ofte på 450.000–825.000 kr. Køkken og bad i tilbygningen gør den dyrere pr. m².
En tilbygning giver mere plads uden at flytte. Prisen pr. m² er ofte højere end ved nybyggeri, fordi faste udgifter som fundament, tilslutning til eksisterende hus og byggetilladelse fordeles på få kvadratmeter.
Vigtigste prisfaktor – størrelse: Små tilbygninger har høj m²-pris, fordi fundament og tilslutning koster det samme.
Spar penge: Overvej om en ombygning af eksisterende areal kan løse pladsbehovet billigere. Undgå: at undervurdere udgiften til at åbne op mellem gammelt og nyt.
Carport og garage
En carport koster typisk 2.500–5.000 kr. pr. m² og en garage 5.500–9.500 kr. pr. m² inkl. moms og opførelse. En dobbelt carport på 30 m² koster derfor ofte 75.000–150.000 kr., mens en garage af samme størrelse koster 165.000–285.000 kr.
Carporte og garager beskytter bilen og giver ekstra opbevaringsplads. Prisen afhænger af om du vælger åben carport, carport med redskabsrum eller en lukket, muret garage.
Vigtigste prisfaktor – åben eller lukket: En garage kræver vægge, port og ofte isolering, hvilket mere end fordobler prisen.
Spar penge: Træk el til ladestander, mens carporten bygges – det sparer gravearbejde. Undgå: at bygge for tæt på skel uden at tjekke reglerne.
Udestue
En udestue koster typisk 11.000–28.000 kr. pr. m² inkl. moms, fundament og montering. En udestue på 15 m² lander derfor ofte på 165.000–420.000 kr. Uopvarmede udestuer er billigst, mens helårsisolerede udestuer i alu eller træ/alu er dyrest.
En udestue forlænger sæsonen og bringer haven tættere på huset. Det afgørende valg er, om udestuen skal være uopvarmet eller en isoleret helårsudestue, da det påvirker både pris, byggetilladelse og energikrav.
Vigtigste prisfaktor – opvarmet eller uopvarmet: En opvarmet udestue skal opfylde energikravene for beboelse og koster derfor mere.
Spar penge: Planlæg udluftning og solafskærmning fra start for at undgå overophedning. Undgå: at bygge en uopvarmet udestue og senere bruge den som opvarmet stue – det kræver tilladelse.
Nye vinduer
Nye vinduer koster typisk 6.000–14.500 kr. pr. vindue inkl. moms, energiglas og montering. Et parcelhus med 12 vinduer koster derfor ofte 72.000–174.000 kr. Plastvinduer er billigst, mens træ/alu er dyrest. Arbejdslønnen giver grønt håndværkerfradrag.
Nye vinduer øger komforten, mindsker træk og sænker varmeregningen. Det rigtige valg afhænger af husets stil, hvor meget vedligeholdelse du vil have, og hvor stor energibesparelse du ønsker.
Vigtigste prisfaktor – materiale: Plast, træ og træ/alu har forskellig pris, udtryk og vedligeholdelsesbehov.
Spar penge: Udskift alle vinduer i samme omgang for den bedste pris pr. stk. Undgå: at vælge vinduer uden at tjekke lokalplanens krav til udseende.
Fundament
Et stribefundament koster typisk 2.000–5.500 kr. pr. løbende meter inkl. moms, udgravning og støbning. Et fundament til en tilbygning på 25 m² (ca. 20 lbm) koster derfor ofte 40.000–110.000 kr. Understøbning af eksisterende fundament er dyrere.
Fundamentet bærer hele bygningen og skal dimensioneres efter jordbund, belastning og frostfri dybde. Fejl i fundamentet er dyre at rette, så projekteringen er vigtig.
Vigtigste prisfaktor – jordbund: Blød bund eller højt grundvand kræver dybere fundament eller pæle.
Spar penge: Få lavet en geoteknisk undersøgelse før nybyggeri – det kan spare dyre overraskelser. Undgå: at støbe uden statiske beregninger.
Nedrivning
Nedrivning af et hus koster typisk 600–1.300 kr. pr. m² inkl. moms, bortskaffelse og miljøkortlægning. Et hus på 120 m² koster derfor ofte 72.000–156.000 kr. at rive ned. Indvendig nedrivning ligger på 350–700 kr. pr. m². Asbest og PCB kan øge prisen betydeligt.
Nedrivning er mere end at få en maskine til at vælte bygningen. Materialer skal sorteres og genanvendes, og der skal laves en screening for miljøfarlige stoffer som asbest, bly og PCB, før arbejdet må gå i gang.
Vigtigste prisfaktor – miljøfarlige stoffer: Asbest, bly og PCB kræver særlig håndtering og bortskaffelse.
Spar penge: Få miljøkortlægningen lavet før du indhenter tilbud, så alle byder på samme grundlag. Undgå: at rive ned uden anmeldelse til kommunen.
Asbestsanering
Asbestsanering koster typisk 250–950 kr. pr. m² inkl. moms og bortskaffelse. Nedtagning af et eternittag på 100 m² koster derfor ofte 25.000–60.000 kr., mens sanering af asbestholdige gulve, lofter eller rørisolering kan koste mere.
Asbest blev brugt i danske byggematerialer frem til 1986, især i eternittage, facadeplader, gulvbelægninger og rørisolering. Asbest er farligt, når fibrene frigives, og sanering skal derfor udføres efter Arbejdstilsynets regler.
Vigtigste prisfaktor – type materiale: Fast bundet asbest i eternit er lettere at håndtere end løs asbest i isolering.
Spar penge: Få foretaget prøver, før du antager, at materialet indeholder asbest. Undgå: at knække eller slibe asbestholdige materialer selv.
Gulvarbejde
Gulvarbejde koster typisk 350–1.500 kr. pr. m² inkl. moms. Gulvafslibning ligger i den lave ende (ca. 200–400 kr./m²), mens nyt plankegulv inkl. materialer ligger i den høje ende. Et nyt gulv på 60 m² koster derfor ofte 21.000–90.000 kr.
Gulvet er en af de mest brugte flader i hjemmet. Gulvarbejde dækker afslibning af eksisterende trægulve, lægning af nye gulve og opretning eller isolering af undergulvet.
Vigtigste prisfaktor – gulvtype: Laminat er billigst, massive planker dyrest.
Spar penge: Overvej afslibning frem for nyt gulv – det er ofte en tredjedel af prisen. Undgå: at lægge nyt gulv på et fugtigt undergulv.
Byggetilbud
Et byggetilbud på en totalrenovering ligger typisk på 6.000–16.000 kr. pr. m² inkl. moms, mens nybyggeri koster 22.000–36.000 kr. pr. m². Ved at indhente 3 sammenlignelige byggetilbud kan du se, hvad markedsprisen reelt er for netop dit projekt.
Et byggetilbud er håndværkerens bindende pris på et beskrevet arbejde. Kvaliteten af tilbuddet afhænger af kvaliteten af din beskrivelse. Jo mere præcist du beskriver opgaven, jo mere sammenlignelige bliver tilbuddene.
Vigtigste prisfaktor – beskrivelsens præcision: Uklare beskrivelser giver brede prisforbehold og ekstraregninger.
Spar penge: Skriv en kort byggebeskrivelse med mål, materialer og ønsket kvalitet, før du beder om tilbud. Undgå: at sammenligne et overslag med et fast tilbud.
Dybdegående guides
Har du brug for mere end prisen? Disse guides går i dybden med de spørgsmål, vi oftest får inden for byggeri og renovering.
Regler og tilladelser i kategorien
Reglerne afhænger af opgaven. Her er et overblik over de vigtigste krav til hver opgavetype, så du ved, hvad du skal afklare, før arbejdet går i gang.
Totalentreprise
Nybyggeri kræver byggetilladelse. Totalentreprenøren søger normalt tilladelsen som en del af aftalen. Aftalen bør baseres på AB-Forbruger eller ABT 18.
Tilbygning
Tilbygninger til helårsboliger kræver som hovedregel byggetilladelse. Bebyggelsesprocent, højde- og afstandsforhold samt lokalplan skal overholdes.
Carport og garage
Carporte og garager under 50 m² kan ofte opføres uden byggetilladelse, men skal overholde afstands- og højderegler og skal anmeldes til BBR. Lokalplaner kan stille yderligere krav.
Udestue
Uopvarmede udestuer under 50 m² kan i nogle tilfælde opføres uden byggetilladelse, men opvarmede udestuer kræver tilladelse og skal opfylde BR18's energikrav.
Nye vinduer
Udskiftning af vinduer kræver normalt ikke byggetilladelse, men ændring af vinduesstørrelse eller udseende kan være reguleret af lokalplanen. Nye vinduer skal opfylde BR18's energikrav.
Fundament
Fundamenter til byggeri, der kræver byggetilladelse, skal dokumenteres med statiske beregninger. Jordflytning kan kræve anmeldelse til kommunen.
Nedrivning
Nedrivning af bygninger over 10 m² skal anmeldes til kommunen, og der skal udarbejdes en miljøkortlægning. Bygninger der er fredede eller bevaringsværdige kræver særlig tilladelse.
Asbestsanering
Asbestsanering skal anmeldes til kommunen før arbejdet, og arbejdet skal udføres efter Arbejdstilsynets asbestbekendtgørelse. Private må selv fjerne mindre mængder eternit efter særlige regler.
Gulvarbejde
Kræver ikke byggetilladelse. Ved isolering mod krybekælder skal BR18's krav til fugt og ventilation overholdes.
Byggetilbud
Krav om byggetilladelse afhænger af projektet. Private bør bruge AB-Forbruger som aftalegrundlag.
Tjekliste til at sammenligne tilbud
Når du har fået tilbud, så sammenlign dem punkt for punkt. Det er ofte forbeholdene – ikke prisen – der afgør, hvilket tilbud der reelt er billigst.
| Tjekpunkt | Hvad du skal se efter |
|---|---|
| Fast pris inkl. moms | Er det et bindende tilbud eller et overslag? |
| Forbehold | Hvad er ikke med – fx stillads, bortskaffelse eller uforudsete forhold? |
| Materialer | Er mærker, kvalitet og mængder specificeret? |
| Tidsplan | Start, slut og eventuel dagbod ved forsinkelse |
| Betalingsplan | Betaling følger udført arbejde – aldrig stor forudbetaling |
| Forsikring og garanti | Erhvervsansvarsforsikring og garantiordning |
| Fradrag | Er arbejdsløn og materialer opgjort hver for sig? |
Sådan vælger du den rigtige håndværker
Uanset opgavetype er der nogle grundregler, der gør det lettere at vælge rigtigt. Start med en præcis beskrivelse, så alle byder på det samme. Tjek firmaets CVR-nummer, hvor længe det har eksisteret, og læs anmeldelser på flere platforme. Spørg til erhvervsansvarsforsikring og garantiordning, og kræv autorisation ved el-, VVS- og kloakarbejde.
Brug AB-Forbruger som aftalegrundlag, og aftal en betalingsplan, der følger arbejdets fremdrift. Få ændringer og ekstraarbejde bekræftet skriftligt med pris, før de udføres. Og husk: Det billigste tilbud er kun det bedste, hvis det dækker det samme som de andre.
Bedste tidspunkt
Større byggeprojekter kræver 6–12 måneders planlægning inkl. byggetilladelse. Fundament og råhus udføres helst i den frostfri periode, mens indvendigt arbejde kan foregå hele året. Vinterbyggeri kan give tillæg for opvarmning og afdækning. Indhent tilbud tidligt, så du kan vælge entreprenør i god tid før den ønskede byggestart.
Fradrag og tilskud i 2026
Det grønne håndværkerfradrag er op til 9.000 kr. pr. person og dækker arbejdsløn til energiforbedringer og klimasikring. Servicefradraget er op til 18.300 kr. pr. person. Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. til luft til vand og jordvarme. Se detaljerne i guiden til håndværkerfradrag 2026.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er den billigste opgave inden for byggeri og renovering?
Målt på en typisk opgave er gulvarbejde den billigste i kategorien med en typisk pris på 21.000–90.000 kr. inkl. moms.
Hvilke opgaver inden for byggeri og renovering giver håndværkerfradrag i 2026?
Helt eller delvist: Nye vinduer, Gulvarbejde, Byggetilbud. Fradraget er op til 9.000 kr. pr. person og gælder kun arbejdsløn.
Hvordan får jeg de bedste tilbud?
Beskriv opgaven så præcist som muligt med mål, materialer og ønsket tidspunkt, og send den samme beskrivelse til mindst tre firmaer. Sammenlign derefter pris, forbehold, tidsplan og garanti.
Er priserne på Bygentreprise.dk inkl. moms?
Ja, alle priser er inkl. 25 % moms og er vejledende estimater opdateret i oktober 2026.