Sådan forbedrer du dit energimærke

De mest effektive tiltag

Energimærkets skala

Energimærket går fra A2020 og A2015 for de mest energieffektive boliger til G for de mindst effektive. Mange huse fra 1960'erne og 1970'erne ligger på D eller E. Bogstavet beregnes ud fra husets konstruktion, isolering, vinduer og varmeanlæg – ikke ud fra det faktiske forbrug, som også afhænger af beboernes vaner.

Den rigtige rækkefølge

Start med de billige tiltag, der reducerer varmebehovet: loftisolering, hulmursisolering og tætning. Derefter kommer vinduer og eventuelt gulvisolering. Til sidst skiftes varmekilden. Grunden er, at en varmepumpe kan dimensioneres mindre og arbejder mere effektivt, når huset først er isoleret.

1. Gennemgå dit nuværende energimærkeForbedringsforslagene viser anslået besparelse og tilbagebetalingstid.
2. Lav de billige tiltag førstLoft, hulmur og tætning giver mest pr. krone.
3. Udskift vinduer og døreIsær gamle termoruder og enkeltglas.
4. Skift varmekildeFra olie, gas eller elvarme til varmepumpe.
5. Få lavet et nyt energimærkeDokumentér forbedringen, især før salg.

Påvirker energimærket boligens værdi?

Undersøgelser fra blandt andet ejendomsmæglerbranchen og forskningsmiljøer har vist en sammenhæng mellem bedre energimærke og højere salgspris, særligt i områder med mange sammenlignelige boliger. Effekten varierer, men et dårligt energimærke kan være et forhandlingsargument for køberen, fordi det signalerer kommende udgifter.

Tilskud og fradrag

Arbejdslønnen til de fleste energiforbedringer giver grønt håndværkerfradrag på op til 9.000 kr. pr. person i 2026. Varmepumpepuljen giver 27.000 kr. til luft til vand og jordvarme, og Energirenoveringspuljen kan give tilskud til isolering og vinduer, så længe der er midler. Tjek altid ordningerne, før du skriver under.

Det påvirker prisen på energimærke

Boligens størrelse

Større boliger kræver mere registrering og beregning.

Dokumentation

Manglende tegninger eller oplysninger om isolering forlænger besøget.

Pakkeløsning

Mange konsulenter giver rabat, hvis energimærket bestilles sammen med huseftersyn.

Geografi

Kørsel kan påvirke prisen i yderområder.

Regionale prisforskelle

Priserne varierer med lønniveau og efterspørgsel. Tabellen viser typiske priser for en almindelig opgave i hver region.

Sådan sparer du penge

• Bestil energimærke sammen med tilstandsrapport ved salg for en samlet pris.
• Brug forbedringsforslagene som tjekliste til fremtidige renoveringer.
• Indhent mindst 3 tilbud på præcis samme beskrivelse – prisforskelle på 20–40 % er ikke usædvanlige.
• Vær fleksibel med startdatoen. Håndværkere giver ofte bedre priser i perioder med mindre travlhed.
• Saml flere opgaver i ét projekt, så opstart, kørsel og eventuelt stillads kun betales én gang.

Sammenlign tilbud

Brug tjeklisten, når du sammenligner tilbud – og læs vores guide til at indhente 3 tilbud.

Sådan forløber projektet trin for trin

1. Afklar behov og budgetBeskriv, hvad der skal laves, og sæt et realistisk budget med udgangspunkt i priserne ovenfor. Læg 10–15 % oveni til uforudsete udgifter, især ved ældre bygninger.
2. Tjek regler og tilladelserUndersøg, om opgaven kræver byggetilladelse, anmeldelse eller autoriseret håndværker. Se lokalplanen for din adresse på kommunens hjemmeside.
3. Indhent 3 tilbudSend den samme beskrivelse til flere firmaer, så tilbuddene kan sammenlignes. Via en tilbudsportal kan du få op til 3 tilbud på energimærke uden at ringe rundt.
4. Sammenlign og vælgSe på pris, forbehold, tidsplan, garanti og anmeldelser. Den laveste pris er ikke altid den bedste løsning, hvis vigtige poster mangler.
5. Skriv en skriftlig aftaleBrug AB-Forbruger som aftalegrundlag, og få pris, tidsplan, betalingsplan og materialer skrevet ind. Aftal, hvordan ekstraarbejde håndteres.
6. Udførelse og afleveringSelve arbejdet tager typisk 1–3 timers besigtigelse, rapport inden for få dage. Gennemgå resultatet sammen med håndværkeren ved afleveringen, og notér eventuelle mangler skriftligt, før du betaler sidste rate.

Budget og finansiering af energimærke

For en typisk opgave bør du regne med et budget omkring 6.500 kr. inkl. moms. Læg en buffer på 10–15 % oveni til uforudsete forhold – det svarer her til 650–980 kr. Prisen består stort set kun af honorar og arbejdstid, da der indgår få eller ingen materialer.

Mindre opgaver betales oftest af opsparingen. Ved større projekter er lån i friværdien via realkredit eller et boliglån i banken typisk billigere end forbrugslån, og nogle banker tilbyder særlige energilån til grønne forbedringer. Husk, at et eventuelt fradrag først kommer tilbage via skatten – enten løbende via forskudsopgørelsen eller på årsopgørelsen – så det skal ikke regnes med i likviditeten på betalingstidspunktet.

Typiske fejl du skal undgå

• At sælge uden gyldigt energimærke – det kan give bøde.
• At tro, at energimærket er en garanti for faktisk forbrug.
• At vælge det billigste tilbud uden at læse forbeholdene grundigt.
• At betale store beløb forud, før arbejdet er udført.

Fradrag og tilskud

Energimærke er som udgangspunkt ikke omfattet af håndværkerfradraget i 2026, fordi ordningen er målrettet grøn istandsættelse som isolering, nye vinduer, varmepumper og solceller. Kombinerer du opgaven med en energiforbedring – fx efterisolering i samme omgang – kan den del af arbejdslønnen give op til 9.000 kr. i fradrag pr. person.

Bedste tidspunkt

Efterspørgslen på varmepumper, isolering og solceller topper i efteråret, når fyringssæsonen starter, og varmeregningen bliver synlig. Bestiller du i forår eller sommer, er ventetiden kortere, og montørerne har mere tid. Hold øje med tilskudsordningernes åbningsdatoer – Varmepumpepuljen i 2026 er først til mølle og lukker senest 30. november.

Hvem udfører arbejdet?

Energiforbedringer udføres af forskellige fag: VVS- og køleteknikere installerer varmepumper, elinstallatører monterer solceller og ladestandere, og tømrere eller specialiserede isoleringsfirmaer står for efterisolering. Installatører af varmepumper skal være certificerede, hvis du vil søge tilskud, og alt el- og VVS-arbejde kræver autorisation fra Sikkerhedsstyrelsen. Spørg altid til certificering og dokumentation, før du skriver under.

Relaterede guides

• Tilskud til varmepumpe i 2026 – Varmepumpepuljen giver i 2026 et fast tilskud på 27.000 kr.
• Luft til vand eller jordvarme? – Luft til vand er billigst at etablere (typisk 95.000–165.000 kr.), mens jordvarme koster 160.000–270.000 kr.
• Solceller: tilbagebetalingstid i 2026 – Et solcelleanlæg på 6 kWp har i 2026 typisk en tilbagebetalingstid på 8–12 år, hvis du bruger 40–60 % af strømmen selv.
• Driftsomkostninger for luft til vand-varmepumpe – En luft til vand-varmepumpe i et typisk parcelhus bruger 4.000–7.000 kWh el om året, svarende til en driftsudgift på cirka 7.000–13.000 kr.
• Luft til luft-varmepumpe i sommerhuset – En luft til luft-varmepumpe til sommerhus koster typisk 14.000–25.000 kr.

Regler og forsikring

Energimærket skal udarbejdes af en certificeret energikonsulent og registreres hos Energistyrelsen. Brug AB-Forbruger som aftalegrundlag, og tjek at firmaet har erhvervsansvarsforsikring. Arbejde på el, VVS og kloak skal udføres af autoriserede installatører.

Relaterede prisguides

• Energimærkefra 4.000 kr.
• Varmepumpe luft til vandfra 95.000 kr.
• Varmepumpe luft til luftfra 14.000 kr.
• Jordvarmefra 160.000 kr.
• Solcellerfra 10.500 kr./kWp
• Isoleringfra 200 kr./m²